LOTE À VENDA – 600 m² | ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA – QUADRA 1 Lote localizado no Condomínio Estância Quintas da Alvorada, no Jardim Botânico, um dos condomínios mais consolidados da região, reconhecido pelo padrão construtivo e pela qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO LOTE: * Área total: 600 m² * Lote murado * Localizado na Quadra 1 * Topografia favorável * Ideal para projeto residencial de médio e alto padrão SOBRE O CONDOMÍNIO: * Condomínio fechado com controle de acesso * Segurança 24 horas * Ruas largas e bem planejadas * Ambiente residencial tranquilo e familiar * Excelente potencial de valorização LOCALIZAÇÃO: * Jardim Botânico – DF * Fácil acesso às principais vias da região * Próximo a comércios, serviços e áreas verdes Ótima oportunidade para quem busca um lote pronto para construir, em condomínio organizado e bem localizado dentro do Jardim Botânico. Estância Quintas da Alvorada – Quadra 1 | Jardim Botânico / DF Paulo Ayres 61 98139-2449 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Apartamento à venda – SQNW 303 Localização e padrão SQNW 303 Apartamento de alto padrão Projeto assinado por Liê Arquitetas (@lie.arquitetas) Marcenaria Bontempo com garantia vitalícia 204,76 m² de área privativa total (197,21 m² do apartamento + 7,55 m² do box de garagem) Configuração do imóvel Unidade perpendicular, vazada Andar alto, vista livre Planta ampla, sala e cozinha generosas Originalmente 4 suítes: a quarta foi revertida para um escritório maravilhoso, que pode ser integrado à sala 3 suítes 4 vagas de garagem Área social Living multiambientes: estar, jantar, home office e sala íntima Acabamento premium Janelas do piso ao teto Parede com pintura cimentícia Equipamentos e mobiliário: Adega para 50 garrafas Sofá de 8 lugares Rack com TV de 70" Mesa de jantar para 10 pessoas Tapete de sisal Suíte master Armários de grande capacidade TV embutida de 55" Cama king size Banheiro: Marcenaria sob medida Box Elegance Duas cubas Dois chuveiros de teto mono-comando Nicho escavado Suítes 2 e 3 Quartos confortáveis Excelentes armários Camas, bancadas de estudo e TV Banheiros com marcenaria Boxes Elegance espaçosos Ducha de teto mono-comando Nicho escavado Escritório (antiga 4ª suíte) Amplamente iluminado e funcional Excelente marcenaria Pode ser totalmente integrado à sala, ampliando a área social Cozinha semi-integrada Marcenaria fina Eletros Electrolux e Brastemp Coifa Suggar Bancadas em granito Integra sala de jantar com mesa para 8 pessoas Área de serviço Lavanderia ampla e iluminada Máquina lava e seca Samsung Despensa com armário Freezer Especificações e acabamentos Elevador social privativo Porcelanato 90 x 90 cm Projeto de iluminação Cortinas de linho Louças e metais Deca Grandes janelas de correr Fechadura eletrônica Climatização completa Condomínio ECAP Melhor projeção da quadra Fachada em granito Vista para amplo gramado com paisagismo e biofilia Lazer Piscina aquecida Academia Espaço gourmet Salão de festas Espaço game Brinquedoteca Garagem Box individual de 7,55 m² Lava-jato completo Pet care Conveniências e entorno Comércio variado a poucos metros: Supermercado Big Box Padaria, cafés, restaurantes, lanchonetes Drogaria, pet shops e salão de beleza Acesso rápido: UniCeub e Palácio do Buriti em aproximadamente 5 minutos Paulo Ayres 61 98139-2449 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Luz, vista e leveza em cada detalhe. Na 910 Sul, esta kitnet de canto foi completamente reformada para oferecer um morar inteligente e cheio de charme. Ambientes bem resolvidos, com estética contemporânea e uma atmosfera que convida a desacelerar. Posição de canto, com mais iluminação e privacidade 27m Vista livre que amplia o olhar e o espaço Marcenaria planejada Cozinha equipada Banheiro com ventilação natural Bicicletário Lavanderia Portaria 24horas Saída privativa para o Parque da Cidade R$ 420.000,00 Um espaço compacto, mas cheio de intenção — perfeito para quem valoriza praticidade com beleza. Captadora: Luciana Corrêa: (61) 99212-1966

Duplex charmoso e com ótimo espaço para receber e curtir no pavimento superior. Quarto com marcenaria nova e completa. Elétrica e hidráulica nova ACEITA FINANCIAMENTO PATRICIA PINCINATO 61 99238-9817

Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte na SQS 307 – Asa Sul | Brasília Na arquitetura de Brasília, existem apartamentos que apenas acomodam. E existem aqueles que acolhem a vida da família com fluidez, conforto e permanência. Este imóvel na SQS 307 pertence à segunda categoria. Com planta generosa, ambientes integrados e uma reforma contemporânea que valoriza luz, circulação e funcionalidade, o apartamento traduz o estilo de vida das superquadras mais desejadas da Asa Sul: verde ao redor, silêncio e a sensação rara de viver bem todos os dias. Destaques que fazem deste imóvel um verdadeiro lar: • Arquitetura pensada para o cotidiano da família Os ambientes foram atualizados com elegância e racionalidade. O piso em madeira traz aconchego à área íntima, enquanto o porcelanato claro amplia a luminosidade da área social. A cozinha, integrada e funcional, recebeu marcenaria sob medida, bancada em pedra escura e acabamentos contemporâneos que unem estética e praticidade. • Planta inteligente e acolhedora Os quartos se organizam de forma reservada e funcional, criando uma dinâmica perfeita para famílias com filhos. Há espaço para quartos confortáveis, brinquedoteca, escritório ou área de estudos — uma casa que acompanha as diferentes fases da vida familiar. • Luz natural, ventilação e bem-estar A posição nascente e a altura do apartamento proporcionam ventilação cruzada, iluminação suave ao longo do dia e vistas emolduradas pelo verde característico da SQS 307. Um apartamento silencioso, confortável e protegido do ritmo acelerado da cidade. • Área social que convida à convivência A integração entre sala e cozinha cria um espaço fluido e elegante, ideal para receber amigos, reunir a família ou simplesmente desacelerar ao final do dia. As amplas esquadrias aproximam o interior da paisagem arborizada da quadra, criando uma atmosfera leve e acolhedora. Viver na SQS 307 é experimentar uma das essências mais autênticas de Brasília: superquadras arborizadas, arquitetura modernista, vida de bairro e a praticidade de estar próximo às melhores escolas, comércios, parques e serviços da Asa Sul. Um apartamento para famílias que valorizam espaço, arquitetura, conforto e qualidade de vida. Captadora: Luciana Corrêa: (61) 99212-1966