Apartamento 175m² | 4 Suítes | Parque Esplanada - Sudoeste Entrega em Janeiro/2025 - Modernidade e Sofisticação Detalhes do imóvel: 167,60m² de área privativa 4 Suítes Espaçosas Sala ampla integrada Cozinha moderna Lavabo 3 vagas de garagem Diferenciais do PARQUE ESPLANADA Sustentabilidade Fachada em granito insertado, pintura, esquadrias de alumínio e vidro translúcido com tecnologia de controle térmico e lumínico, o que reduz a necessidade de refrigeração do ambiente. Aquecimento misto com placas solares e aquecedor de passagem a gás externo Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizado. Projetos privilegiando a iluminação e a ventilação natural para redução dos custos de manutenção. Iluminação em LED nas áreas comuns com sensor de presença nos subsolos. Tomada em uma das vagas privativas de cada unidade destinada à futura instalação de carregadores para veículos elétricos. Vasos sanitários com dois estágios e torneiras com controle de vazão nas áreas comuns. Reservatório de amortecimento de águas pluviais e automação nos sistemas de reservatório e de bombas. Usina de compostagem com manejo eficiente do lixo, gerando impactos positivos econômicos, sociais e ambientais para o condomínio Segurança Guarita centralizadora de equipamentos de segurança. Comunicação direta entre a central de segurança da quadra e a guarita centralizadora. Reconhecimento biométrico nas portarias principais. Sensor de abertura de portas (social e de serviço). Fechadura biométrica nas portas sociais. 32 câmeras CFTV localizadas em pontos estratégicos e com funcionalidades como reconhecimento de placas (com 2 câmeras especiais), cercas virtuais, etc. Gerador de energia para os momentos de queda da rede elétrica, interligado ao sistema de emergência das circulações das áreas comuns e aps elevadores de serviço. Acesso às câmeras de vigilância pelo celular dos moradores.

APARTAMENTO DE 4 QUARTOS - SQN 310 Descubra o conforto e a sofisticação deste apartamento de 136 m², ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Localizado em uma das quadras mais valorizadas, é perfeito para famílias que desejam espaço e excelente localização. O imóvel conta com sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente acolhedor para convivência. A cozinha é moderna, com entrada dupla e armários planejados de alta qualidade. São quatro quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte master e três dormitórios espaçosos, todos bem iluminados e ventilados. Além disso, há um banheiro social com acabamento contemporâneo e uma dependência completa para empregada (DCE). A varanda é integrada à sala e aos quartos, oferecendo maior aproveitamento dos espaços e uma sensação de amplitude. A vaga de garagem no subsolo é numerada e exclusiva, garantindo segurança e praticidade. Com cômodos amplos e bem planejados, este apartamento proporciona um estilo de vida confortável e elegante. Agende sua visita e venha conhecer! FABI CARVALHO 61 99158-2954 SABRINA LAZZARINI 61 99188-4849

SQSW 102 - 4 Quartos, Vazado, Vista Livre e Muito Espaço no Sudoeste. 178m² de conforto para a sua família. Diferenciais do apartamento: -Vazado e nascente, proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada -4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com varanda e vista livre. -3 banheiros + lavabo, trazendo conforto para toda a família -Cozinha ampla e funcional, com armários planejados e bancada em granito -Despensa e DCE completa, garantindo mais organização no dia a dia -Área de serviço independente -Piso em granito, agregando sofisticação e durabilidade -2 vagas O prédio possui: -Fachada Reformada; -Portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade; -Salão de festas e espaço gourmet para receber amigos e familiares -Sauna e academia para relaxar e manter a qualidade de vida Morar aqui é desfrutar de segurança, tranquilidade e praticidade em um dos bairros mais desejados de Brasília! Agende sua visita! REJANE OLIVEIRA 61 98433-8916

Oportunidade Única de Investimento Imobiliário! À venda: Espetacular Imóvel Comercial e Residencial Localizado em uma das áreas mais promissoras da cidade, este imóvel de 800 metros quadrados é a sua oportunidade de investir em grande estilo! Com um potencial de construção em altura de até 3 vezes o tamanho do terreno, este espaço oferece uma infinidade de possibilidades para empreendimentos comerciais e residenciais. Potencial Construtivo em Destaque: Com uma área construída de aproximadamente 1100 metros quadrados, parte do empreendimento já está pronto para dar início aos seus negócios. Seja para estabelecer lojas, escritórios, apartamentos ou uma combinação de ambos, este imóvel se adapta perfeitamente às suas necessidades. Destino Misto e Rentabilidade Garantida: Com conformidade às normas do plano diretor vigente, este imóvel oferece um destino misto, ideal para quem busca um investimento versátil e lucrativo. Atualmente, o imóvel apresenta um rendimento sólido, destacando-se como uma oportunidade imperdível para investidores visionários. Valorização e Potencial de Crescimento: Com uma localização estratégica e um ambiente propício ao desenvolvimento, este terreno promete valorização contínua e um potencial de crescimento excepcional. Se você busca um investimento seguro e com alto retorno, esta é a sua chance de fazer parte de um projeto inovador e lucrativo. Não perca tempo! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer. Invista no seu futuro e garanta sucesso e prosperidade para os seus negócios! RACHEL BUENO 61 99153-7610

Apartamento Reformado - 4 Quartos, 164m² | Condomínio Fechado Próximo ao Terraço Shopping Descubra um novo padrão de qualidade de vida! Este amplo apartamento, com 164m², foi reformado com cuidado para oferecer conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio fechado seguro e bem estruturado, ele é ideal para quem busca conveniência e bem-estar. Destaques do imóvel: 4 quartos espaçosos e bem iluminados Ambientes integrados e modernos após a reforma Localização estratégica, ao lado do Terraço Shopping De frente para o Colégio Ciman Próximo a hospitais, EPTG e EPIA, facilitando o acesso a diversos pontos da cidade Além de ser um lugar incrível para morar, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e uma qualidade de vida diferenciada. Agende já sua visita e surpreenda-se com tudo o que este imóvel pode proporcionar! LILIANE ZANELLA 6198161-6688