EXCLUSIVIDADE SETTE IMOB | SHIS QI 5 – Lago Sul Casa em uma das quadras mais valorizadas do Lago Sul, em rua tranquila com apenas 12 residências. Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais. Terreno com 776 m² + aproximadamente 200 m² de área verde (a confirmar) 4 quartos, sendo 2 suítes com closet Suíte master com banheiro espaçoso e duas bancadas Sala ampla com 3 ambientes: estar, jantar e estar avarandado Sala de TV com varanda Escritório, lavabo e adega sob a escada Cozinha com copa/despensa (louceiro) Área de serviço coberta e descoberta Dependência completa de empregada (DCE com 2 quartos e banheiro) Área de lazer completa: Piscina Churrasqueira com banheiro de apoio Casinha de boneca Quadra poliesportiva Banheiro de caseiro no jardim Garagem com 2 vagas cobertas + 1 vaga extra Imóvel com 46 anos, bem conservado Reformas pontuais, incluindo parte hidráulica e troca de armários Esquadrias de ferro original, com atualizações em blindex nos quartos e alumínio na sala Sobrado com possibilidade de instalação de elevador Projeto assinado por Eduardo Azambuja Aquecimento solar com boiler de 750 litros 2 caixas d’água de 1.000 litros + reservatório extra de 500 litros para a DCE O imóvel conta com banheiro de caseiro e dois depósitos para armazenamento. Agende sua visita com a SETTE IMOB e conheça essa excelente oportunidade no Lago Sul Sabrina Lazzarini 61 99188-4849

CHEGOU A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ TANTO ESPERAVA PARA MORAR NUMA EXCELENTE CASA NO PARK WAY – QUADRA 26 . ACEITA PERMUTA POR QUALQUER TIPO DE IMÓVEL DESDE QUE ESTE ESTEJA NO VALOR DE MERCADO. ?? Localização privilegiada no Park Way, Quadra 26, com muito espaço, conforto e privacidade. ?? Características do imóvel: ? 500m² de área construída em um terreno amplo de 2.500m² ? 2 suítes master com closet e banheira de hidromassagem ? 2 quartos, sendo 1 com possibilidade de transformar em escritório ? 2 salas amplas, ideais para momentos em família e recepções ? Cozinha espaçosa com armários planejados ? Dependência completa de empregada (DCE) ? Lavabo ? Garagem coberta para 7 carros ?? Área externa com muito verde, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. ?? Valor do imóvel: R$ 2.600.000,00 ? Não aceita financiamento bancário ?? Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento O condomínio oferece uma área de lazer comum de uso de todos os moradores com piscina, salão de festas, gramado, casinha de brinquedo e parquinho. Captadora: Luciana Corrêa: (61) 99212-1966

Diferenciais: Vista Livre; Duplex 3 Qts; Sendo 1 Suítes; Espaço gourmet completo; Piscina climatizada; Churrasqueira a carvão com Gril elétrico com exaustor potente; Energia fotovoltaica; Projeto de iluminação; Automatizada; Ar condicionados Armários Planejados. 4 Banheiros 2 Vagas de garagem Pavimento inferior - 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com ar condicionado e armários Planejados; Banheiro Social; Sala de jantar; Cozinha americana; Área de CDE com banheiro; Pavimento superior Sala de TV com ar condicionado; Persiana motorizada e automatizada; Banheiro Sala de jantar que comporta mesa de 10 lugares com ar condicionado central; Espaço cafezinho/vinho; Churrasqueira a carvão e gril elétrico com exaustor potente; Terraço descoberto com Piscina e Ducha. - Banheiros com Box, Espelho, Nicho para Shampoo, Assento do Vaso Sanitário, Ducha de teto, - Bancadas dos banheiros em mármore branco com manchas verdes, pedra esculpida, - Bancada da cozinha e área de serviço, em Granito Verde Ubatuba! - ar condicionando - Vidro Verde com tecnologia que bloqueia raios UV, e reduz a entrada de calor, - Piso da garagem em Epox, e com bicicletário, Vários Itens de lazer, na Cobertura Coletiva: - Piscina Climatizada, Sauna, Ducha, Academia, Churrasqueira, Terraço Mobiliado, Espaço Gourmet. No Pilotis: - Espaço Criança com brinquedos, Salão de Festas com Apoio de Copa e Sanitários, - Espaço para Funcionários, Guarita com Lavabo, Hall de Entrada com 2 elevadores e escada.

Vou falar desse apartamento não só como corretora mas também como arquiteta pois ele tem uma das plantas mais inteligentes e funcionais que conheço. A historia começa com uma família que foi feliz durante muitos anos porém os filhos saíram de casa , tiveram seus próprios filhos e agora a vovó quer ficar mais perto do netos. Vovó colocou a venda um apartamento que precisa de atualização na elétrica e nos revestimentos mas o mais interessante e vantajoso e isso eu falo com experiência de quem faz obra e o layout do apartamento que não precisa de muitas alterações e isso deixa o custo da obra bem mais baixo. São 3 quartos , sendo um uma suíte. Os quartos são super espaçosos e a suíte tem closet, se vc sentir necessidade de mais armário da para pegar parte do banheiro social e reverter para armário na suíte . A cozinha , bem quadradona da para abrir para a sala e colocar uma porta de correr agradando gregos e troianos. E tem também a área de serviço enorme, mais o banheiro de serviço e o dce que podem ser atualizados de acordo com a necessidade dos novos moradores. A posição do apto é poente porem ele fica no segundo andar e tem muitas arvores protegendo, então eu garanto que ninguém vai passar calor. Se vc se interessou por favor entrar em contato para agendarmos uma visita. Corretora PATRICIA PINCINATO 61 992389817 SETTEIMOB - CRECI 28945

Descubra uma casa espaçosa e na Rua 3 Chacará, nº 88, no bairro Vicente Pires, DF. Com um projeto bem distribuído e localização privilegiada, oferece conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor para você e sua família. Aproveite a oportunidade de morar em um imóvel que combina espaço, segurança e uma estrutura completa. - 3 dormitórios (sendo 2 suítes) - 5 banheiros bem distribuídos - 5 vagas de garagem cobertas - Área útil de 230m² - Terreno amplo de 400m² - Cozinha espaçosa e bem equipada - Varanda com espaço para momentos de lazer - Características que elevam seu padrão de vida: churrasqueira, guarita e dependência de empregada Este imóvel oferece um interior confortável, com ambientes bem planejados ideais para seu cotidiano. A cozinha espaçosa é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a varanda proporciona uma vista agradável e momentos de descanso ao ar livre. A estrutura do condomínio complementa esse cenário, garantindo segurança e tranquilidade, além de ser uma excelente escolha para quem busca praticidade. Localizado em Vicente Pires, um bairro que alia tranquilidade e fácil acesso às principais vias do Distrito Federal. Está próximo de serviços, comércio e áreas verdes, proporcionando uma rotina mais prática e agradável. Com uma rua tranquila e bem servida, seu novo lar fica perto de tudo que você precisa. Venha conhecer essa oportunidade de morar bem! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e dar o próximo passo para sua nova etapa.