Nem toda propriedade merece ser reformada. Algumas merecem ser reinventadas. Em um mercado onde grandes terrenos são cada vez mais raros, esta propriedade representa algo difícil de encontrar no Lago Sul: 2.841,01 m² de esquina, em um endereço consolidado, com dimensões que permitem desenvolver um projeto residencial sem limitações. A residência existente, com 506,57 m² de área construída e 4 suítes, é original. Por isso, o valor desta negociação está concentrado no que realmente importa: o terreno. É uma aquisição voltada para quem enxerga o potencial do endereço, da implantação e da metragem — atributos que não podem ser reproduzidos. Informações principais * Terreno de esquina com aproximadamente 2.841,01 m² * Casa original com 506,57 m² * 4 suítes * Excelente frente e implantação para um novo projeto residencial Há imóveis que se compram pela casa. Este se compra pelo privilégio de construir exatamente a casa que esse terreno comporta. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço. Paulo Ayres 61 98139-2449

Seu espaço no endereço mais desejado do Sudoeste. Se você procura praticidade, conforto e uma localização que valoriza seu investimento, este apartamento é a escolha certa. Com 33 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece vista livre, excelente iluminação natural e um ambiente agradável para morar ou investir. Conta ainda com vaga de garagem, um diferencial importante na região. Localizado na CCSW, em um dos pontos mais valorizados do Sudoeste, você estará cercado por uma ampla variedade de comércios, restaurantes, cafeterias, supermercados, academias e serviços, além de ter fácil acesso ao Eixo Monumental, ao Plano Piloto e aos principais centros da cidade. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e um imóvel com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto este excelente apartamento! Paulo Ayres 61 98139-2449

MORAR, ALUGAR OU AIRBNB — VOCÊ DECIDE! Rua Manacá, Águas Claras | O apartamento que se adapta ao SEU projeto de vida Imagine acordar num apartamento onde cada metro foi pensado para você viver melhor. Agora imagine transformá-lo numa renda extra mensal ou numa hospedagem de alto padrão. Tudo isso é possível aqui. O que torna este apartamento ÚNICO 37m² inteligentes em andar alto com vista privilegiada 1 quarto perfeitamente planejado Armários por toda parte — nunca vai faltar espaço 1 vaga coberta com armário próprio ACEITA PET — seu melhor amigo é bem-vindo! Localização que vale ouro A menos de 800m do metrô — mobilidade real, sem depender de carro Próximo à Avenida das Araucárias, com fácil acesso à EPTG, Taguatinga, Vicente Pires e Plano Piloto Portaria 24h Portão eletrônico na garagem Academia equipada Piscina Churrasqueira Lavanderia coletiva Este não é apenas um apartamento. É uma oportunidade de morar bem, investir inteligente ou começar seu negócio de hospedagem — tudo no mesmo lugar. Agende sua visita agora e veja por que este é O apartamento que você não pode deixar passar. Rejane Oliveira 61 98433-8916

Entre os kits à venda hoje no Sudoeste, a metragem mais comum é 26 m². Este tem 30,70, e os quase cinco metros a mais não viraram sala maior: viraram um quarto separado da sala. Você fecha a porta e dorme, e a sala continua sendo sala. Quem já morou em ambiente único sabe o tamanho dessa diferença. Fica no terceiro andar, com posição nascente: o sol entra de manhã e o apartamento fica fresco à tarde. A sala e o quarto dão para o jardim do condomínio, feito sobre a laje da garagem. O apartamento já está resolvido por dentro. Marcenaria planejada no quarto, com guarda-roupa, armários aéreos, cabeceira e nichos, e na cozinha, com armários, bancada. O banheiro tem box em vidro temperado e cuba de apoio, o quarto tem ar-condicionado instalado e a vaga é coberta, no subsolo. Está desocupado, então a mudança não depende de esperar ninguém. Tem um detalhe de projeto que só quem morou em imóvel pequeno entende: entre o quarto e a sala existe um painel giratório com suporte para televisão. Você gira e assiste do sofá ou da cama, com uma TV só, sem gastar parede nos dois ambientes. Em 30 m², isso é espaço de verdade. A rotina do dia a dia também fica fácil: padaria, drogaria, lavanderia e restaurante funcionam no térreo do próprio edifício, e o Bosque Sudoeste, o supermercado e o Hospital das Forças Armadas ficam a poucos minutos a pé. E se a ideia for investir em vez de morar, o Sudoeste tem mercado de locação ativo nessa metragem. Kits com vaga estão anunciados entre R$ 2.100 e R$ 2.650 por mês, e nos CCSW vizinhos há unidades de 27 e 28 m² pedindo R$ 2.700 e R$ 2.800. Aceita financiamento bancário. R$ 445.000. Me chama que eu abro a porta pra você ver de perto. Arthur Sette 61 99982-1712

APARTAMENTO NO NOROESTE SQNW 106, Edifício Jardim dos Hibiscos Apartamento de canto, muito claro e ventilado, andar alto, vista livre — ótima oportunidade no Noroeste! Características: 87,13 m² privativos 2 quartos, sendo 1 suíte ampla Cortina italiana com blackout na suíte Luz natural em todos os ambientes (exceto banheiro social) Banheiro da suíte com janela para o exterior Armários planejados em todos os cômodos Ar-condicionado em todos os ambientes Despensa Cozinha com azulejo Lurca (design autoral) 2 vagas de garagem soltas, com armário Condomínio: Lazer completo Diferenciais: Localização privilegiada no Noroeste Acabamentos exclusivos Todo iluminado naturalmente Aceita financiamento e FGTS Agende sua visita! CRECI-DF 29.038 — Paulo Ayres 61 98139-2449