LOTE À VENDA – 600 m² | ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA – QUADRA 1 Lote localizado no Condomínio Estância Quintas da Alvorada, no Jardim Botânico, um dos condomínios mais consolidados da região, reconhecido pelo padrão construtivo e pela qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO LOTE: * Área total: 600 m² * Lote murado * Localizado na Quadra 1 * Topografia favorável * Ideal para projeto residencial de médio e alto padrão SOBRE O CONDOMÍNIO: * Condomínio fechado com controle de acesso * Segurança 24 horas * Ruas largas e bem planejadas * Ambiente residencial tranquilo e familiar * Excelente potencial de valorização LOCALIZAÇÃO: * Jardim Botânico – DF * Fácil acesso às principais vias da região * Próximo a comércios, serviços e áreas verdes Ótima oportunidade para quem busca um lote pronto para construir, em condomínio organizado e bem localizado dentro do Jardim Botânico. Estância Quintas da Alvorada – Quadra 1 | Jardim Botânico / DF Paulo Ayres 61 98139-2449 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

MORAR, ALUGAR OU AIRBNB — VOCÊ DECIDE! Rua Manacá, Águas Claras | O apartamento que se adapta ao SEU projeto de vida Imagine acordar num apartamento onde cada metro foi pensado para você viver melhor. Agora imagine transformá-lo numa renda extra mensal ou numa hospedagem de alto padrão. Tudo isso é possível aqui. O que torna este apartamento ÚNICO 37m² inteligentes em andar alto com vista privilegiada 1 quarto perfeitamente planejado Armários por toda parte — nunca vai faltar espaço 1 vaga coberta com armário próprio ACEITA PET — seu melhor amigo é bem-vindo! Localização que vale ouro A menos de 800m do metrô — mobilidade real, sem depender de carro Próximo à Avenida das Araucárias, com fácil acesso à EPTG, Taguatinga, Vicente Pires e Plano Piloto Portaria 24h Portão eletrônico na garagem Academia equipada Piscina Churrasqueira Lavanderia coletiva Este não é apenas um apartamento. É uma oportunidade de morar bem, investir inteligente ou começar seu negócio de hospedagem — tudo no mesmo lugar. Agende sua visita agora e veja por que este é O apartamento que você não pode deixar passar. Rejane Oliveira 61 98433-8916

SQN 316 | Reformado | Nascente | Vista Livre Venda com exclusividade! Excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou um imóvel com ótimo potencial de valorização e locação. Com 40 m² muito bem aproveitados, o apartamento conta com: 1 quarto Planta funcional e bem distribuída Totalmente reformado Andar alto Vista livre Nascente O imóvel oferece ambientes modernos, confortáveis e práticos, com uma configuração ideal tanto para moradia quanto para investimento. Localizado na SQN 316, reúne características muito procuradas no mercado, como posição nascente, vista livre e reforma completa. Pronto para morar. Excelente para investir. Rejane Oliveira 61 98433-8916

Uma casa que convida a desacelerar. Em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados do Jardim Botânico, esta residência térrea, construída inteiramente em madeira de ipê, une o conforto de um lar bem cuidado à sensação de estar cercado pela natureza — a poucos minutos do Plano Piloto. Com 207m² de área construída distribuídos em um terreno generoso de 805m², a casa oferece: - Sala ampla, iluminada e ventilada naturalmente - Cozinha funcional, pronta para o dia a dia - 2 quartos, sendo 1 suíte - Um quarto independente nos fundos do terreno, com banheiro próprio — perfeito para hóspedes ou um escritório reservado - 2 vagas de garagem Muito bem conservada, a casa ainda guarda um diferencial raro no condomínio: um terreno de 805m², com espaço de sobra para ampliar, criar uma área de lazer ou simplesmente aproveitar o verde ao redor. O Ville de Montagne é sinônimo de segurança 24h, ruas arborizadas e a tranquilidade de morar cercado por natureza — sem abrir mão da proximidade com o Plano Piloto. Aceita financiamento. Destaques - Casa térrea 100% em madeira de ipê — nobre, resistente e de baixa manutenção - Suíte independente aos fundos, com entrada própria - Terreno de 805m², um dos mais amplos do condomínio - 2 vagas de garagem - Condomínio fechado, segurança 24h, a poucos minutos do Plano Piloto Agende sua visita! Arthur Sette 61 99982-1712

SHIS QI 26 – ARQUITETURA ASSINADA E UMA DAS MAIS BELAS VISTAS PARA A PONTE JK Residência contemporânea com projeto assinado pela Bloco Arquitetos, localizada em uma das áreas mais privilegiadas do Lago Sul. A arquitetura elegante, a amplitude dos ambientes e a integração com a paisagem tornam esta casa verdadeiramente especial. A vista deslumbrante para a Ponte JK e o Lago Paranoá acompanha toda a experiência: pode ser contemplada desde a sala, logo na entrada da residência, até o terraço panorâmico. A área social dispõe de ampla sala para 3 ambientes, excelente iluminação natural e cozinha americana com armários planejados. No pavimento térreo, há ainda um cômodo versátil, que pode ser utilizado como escritório ou quarto, além de lavabo, DCE, área de serviço e garagem para 4 veículos. No pavimento superior, a área íntima oferece 4 suítes espaçosas, todas com armários planejados, além de uma confortável sala íntima. No terraço panorâmico, a paisagem se revela por completo, proporcionando um cenário privilegiado para contemplar Brasília, receber amigos e viver momentos inesquecíveis. A residência também conta com sistema de energia solar, oferecendo mais eficiência, economia e sustentabilidade. Uma casa que reúne arquitetura autoral, conforto, privacidade e uma das paisagens mais desejadas da capital. Agende sua visita e venha se encantar! Rachel Bueno • Sabrina Lazzarini Sette Imob Rachel: (61) 99153-7610 Sabrina: (61) 99188-4849\