Se esse apto tivesse um nome seria ,novíssimo. E não apenas pelo prédio. O apartamento também está impecável, pronto para receber seus novos moradores com conforto ,elegância e praticidade. A Planta original de 3 quartos transformado em 2 , sendo uma suíte, privilegiando uma sala mais ampla, integrada e perfeita para receber. A cozinha tem estilo europeu, é aberta , funcional e muito bem pensada. A posição da bancada e da cuba foi planejada para manter a área social sempre leve, organizada e visualmente elegante. O projeto assinado pelo escritório Bora Arquitetura em parceria com proprietários Europeus e artista, resultou em uma apartamento com personalidade, bom gosto e excelente aproveitamento dos espaços. Os acabamentos, a marcenaria, o projeto de iluminação e as escolhas dos materiais estão impecáveis , se tornando um daqueles imóveis em que basta entrar com as malas para morar- e por sinal , há muito espaço para guardar tudo. O prédio construído pela Emplavi, também acompanha o mesmo padrão, com atenção aos detalhes e excelente acabamento nas áreas comuns. Mais do que visto esse apartamento precisa ser sentido. Agende sua visita. Corretora Patricia Pincinato CRECI 28945 TEL 61 992389817

Residencial Goretti - Aguas Claras Se você valoriza espaço, funcionalidade e boa iluminação, este apartamento em Águas Claras entrega uma planta rara na região. Resultado da união de duas unidades, o imóvel soma 116,56 m² muito bem distribuídos, com 3 quartos (2 suítes) e um escritório que atende perfeitamente home office ou estudo. Sala de TV e uma cozinha integrada às salas de estar, jantar, criando um ambiente amplo e acolhedor para o dia a dia e para receber. Apartamento vazado, garantindo ventilação cruzada, claridade o dia todo e uma sensação permanente de bem-estar. As portas são largas, proporcionando maior acessibilidade e conforto — inclusive para quem precisa da passagem de uma cadeira de rodas. A unidade conta com 2 vagas de garagem soltas, banheiro social e vista livre. O edifício possui portaria com porteiro em horário comercial, o que ajuda na segurança e no controle de acesso. O condomínio é de R$ 1.200/mês (cada unidade por 600 reais) e já inclui água e gás, contribuindo para previsibilidade nas despesas. Um diferencial importante: o imóvel é fruto da junção de dois apartamentos de 2 quartos (58,28 m² cada), mas as matrículas permanecem separadas. Isso amplia as possibilidades de financiamento e abre alternativas de revenda no futuro, se desejar desmembrar. Paulo Ayres 61 98139-2449 Arthur Sette 61 999821712 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

SQS 205 — Asa Sul Um apartamento que dispensa apresentações longas. Totalmente reformado, mobiliado e equipado com o que há de melhor — eletrodomésticos de alto padrão, móveis planejados e acabamentos que falam por si. Porteira fechada. Você entra, coloca a chave e pronto. A planta foi redesenhada com inteligência: um dormitório amplo, sala de televisão aberta para a sala de jantar, cozinha integrada ao living, área de serviço, closet privativo, banheiro social e lavabo. Cada ambiente no lugar certo, sem metro quadrado desperdiçado. Os detalhes que fazem diferença no dia a dia também estão resolvidos — ar-condicionado e cortinas automatizadas em todos os cômodos. Tudo isso na SQS 205 — uma das quadras mais tranquilas e bem localizadas da Asa Sul, com comércio local, parque e fácil acesso a tudo que Brasília tem de melhor. Paulo Ayres 61 98139-2449

3 quartos com suíte, 2 vagas e lazer completo | 87,54 m² em Águas Claras Se você busca um apartamento com excelente planta, lazer completo e localização estratégica, essa é uma oportunidade que vale a sua atenção. Com 87,54 m² muito bem distribuídos, este imóvel se destaca pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e potencial de valorização — ideal tanto para moradia quanto para investimento. Diferenciais do imóvel: • Planta inteligente, com ótima divisão dos ambientes • Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural • 3 quartos, sendo 1 suíte confortável • Cozinha funcional com boa ventilação • Área de serviço independente • Banheiro social • 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo, oferecendo estrutura ideal para toda a família: piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground e portaria com segurança. Localização estratégica em Águas Claras, com fácil acesso ao metrô, além de ampla oferta de comércios, escolas, supermercados e serviços — praticidade total no dia a dia. Excelente opção para quem busca liquidez e valorização, em uma das regiões com maior demanda do DF. Corretoras Ananda Coutinho e Camila Vidal

SMPW Quadra 25 | Park Way - Exclusividade, natureza e alto padrão em uma das regiões mais desejadas de Brasília. À venda no Park Way, este lote reúne exatamente o que mais se valoriza na região: privacidade, contato com a natureza, segurança e excelente potencial construtivo. Localizado na SMPW Quadra 25, em condomínio fechado de alto padrão, o terreno oferece uma combinação cada vez mais rara no mercado: espaço generoso, área verde integrada e localização estratégica dentro do Park Way. São aproximadamente 2.050 m² de área útil, além de cerca de 1.630 m² de área verde, criando uma atmosfera exclusiva, com mais liberdade para desenvolver um projeto residencial sofisticado, integrado à natureza e com excelente aproveitamento do terreno. A região é conhecida pelo perfil residencial de alto padrão, condomínios exclusivos, ruas arborizadas e pela sensação de tranquilidade sem abrir mão da mobilidade. A Quadra 25 possui fácil acesso à EPIA, aeroporto, Plano Piloto e principais saídas da cidade, além de estar inserida em uma área valorizada pela baixa densidade urbana e pela presença constante de áreas verdes preservadas. Outro diferencial importante é o padrão predominante da vizinhança, marcada por residências de alto nível e condomínios consolidados, reforçando o potencial de valorização e a exclusividade da localização. Um lote pensado para quem procura mais do que metragem: um endereço com privacidade, natureza e espaço para construir com liberdade e sofisticação. Agende sua visita CORRETORA DE PLANTÃO Rejane Oliveira: 61 98433-8916 *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, bem como os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matrícula do imóvel e na Secretária de Fazenda do DF.